Les bons deals en immobilier
Acheter en viager
La durée du viager, liée à la vie du vendeur, influence directement le coût final de l’investissement et son niveau de risque.
Vendre aux enchères
Ce mode de vente immobilière peut permettre d’obtenir un prix supérieur à la valeur estimée du bien, selon les offres des enchérisseurs.
Louer entre particuliers
Cette option de location entre particuliers peut alléger certaines formalités de mise en location et simplifier les échanges entre propriétaire et locataire.
L’immobilier de bureaux, les atouts et pièges
nvestir dans l’immobilier d’entreprise peut présenter des opportunités, mais aussi des contraintes à évaluer. Néanmoins, vous devez définir vos besoins immobiliers pour trouver un bien adapté à l’activité envisagée, à son implantation et à son usage. Contactez des professionnels de l’immobilier d’entreprise comme Arthur Loyd, afin de cibler plus rapidement les biens correspondant à votre projet.
Exposez votre projet immobilier à l’expert, qui pourra rechercher un bien immobilier professionnel correspondant à vos critères. Il pourra aussi vous conseiller pour préparer votre dossier de crédit immobilier.
Conseil en immobilier d’entreprise
L’investissement locatif en immobilier d’entreprise implique plusieurs conditions administratives et fiscales à examiner. Un conseiller en immobilier d’entreprise peut vous aider à clarifier ces contraintes et les étapes du projet.
Locaux d’activité
Les locaux d’activité doivent être adaptés aux besoins d’une activité de production à petite échelle et à ses contraintes d’usage.
Magasins et entrepôts
Les magasins et entrepôts se distinguent notamment par leur surface, leur fonction et les besoins de stockage ou d’accueil du public.
Garages et parkings
Les garages et parkings se distinguent par leur configuration, leurs équipements et les conditions de stationnement et de protection des véhicules.
Investir dans l’immobilier pour louer
Plusieurs raisons peuvent motiver le choix d’un achat immobilier. Le projet de location en fait partie et nécessite une étude préalable du bien, du financement et de la rentabilité attendue. L’investissement locatif demande en effet de préparer le budget, le mode de financement et la gestion future du logement avant d’espérer des résultats.
- Simulation de crédit
- Dispositifs fiscaux
- Assurance emprunteur
Crowdfunding immobilier
Cette option convient à ceux qui n’ont ni le temps ni les moyens d’investir seuls dans un projet de crowdfunding immobilier. Son principal atout réside dans un horizon d’investissement à court terme.
Néanmoins, ce type de projet comporte des risques de financement. L’un d’eux tient à l’incertitude d’obtenir les fonds nécessaires auprès d’un organisme de financement.
La vente d’un bien inachevé, les solutions !
Changement de projet, incapacité découlant d’un changement de vie temporaire ou permanent, plusieurs raisons peuvent vous contraindre à abandonner une construction immobilière inachevée. Décider de vendre le bien en l’état est possible, sous réserve de respecter les règles applicables à la vente. Dans les grandes lignes, vous devez effectuer un état des lieux avec le futur acquéreur. Ensemble, vous relèverez les travaux réalisés et les travaux restant à exécuter, en vous appuyant sur les éléments prévus dans le permis de construire.
Les diagnostics à fournir en cas de vente
Que vous soyez le vendeur ou l’acheteur, le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé à toute promesse de vente d’un bien immobilier, sous peine de poursuites.
