Réglementations immobilières

LMNP : exemple concret d’amortissement pour optimiser sa fiscalité

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre aux investisseurs immobiliers un cadre fiscal attractif, notamment grâce à l’amortissement. Ce mécanisme permet de réduire le revenu imposable et donc l’impôt à payer, rendant l’investissement plus rentable à long terme….

Rédiger un bail pour garage : points essentiels à inclure

Louer un garage nécessite la mise en place d’un bail clair et précis afin de garantir la sécurité juridique des deux parties. Un contrat écrit protège à la fois le propriétaire du garage et le locataire, en évitant les malentendus…

Avantages et inconvénients d’une SCI à associé unique

La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant de détenir et de gérer des biens immobiliers, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial ou d’un terrain. La SCI à associé unique, où une seule personne est…

Changer de syndic de copropriété : guide complet des étapes légales

Le syndic de copropriété joue un rôle crucial dans la gestion et l’entretien d’un immeuble. En tant que représentant des copropriétaires, il est responsable de la bonne gestion financière, technique et administrative de l’immeuble. Cependant, il arrive que les copropriétaires…

Flat tax et revenus fonciers : quelles implications pour les propriétaires ?

La flat tax, un système fiscal basé sur un taux unique d’imposition, suscite de nombreux débats en France. L’un des aspects les plus discutés concerne son impact potentiel sur les revenus fonciers et ses implications pour les propriétaires immobiliers. Comprendre…

LMNP : optimiser sa déclaration fiscale

L’investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix populaire pour de nombreux investisseurs, attiré par ses avantages fiscaux. Cependant, il est crucial de comprendre les subtilités du régime fiscal applicable et d’optimiser sa déclaration pour maximiser ses…

Donation de 100 000 euros : anticiper les frais notariaux

Offrir un bien immobilier d’une valeur significative comme 100 000 euros est un geste généreux. Cependant, il est crucial de bien comprendre les frais notariaux liés à la donation pour ne pas être pris au dépourvu. Décryptage des frais notariaux…

Comprendre les tantièmes en copropriété : enjeux et calculs

Le régime de la copropriété est régi par un ensemble de règles précises, et les tantièmes en constituent un élément fondamental. Ils déterminent la part de responsabilité de chaque copropriétaire dans les charges, les travaux et les décisions concernant l’immeuble….

Propriétaires non occupants : ce que change la loi alur

La loi Alur, adoptée en 2014, a introduit des changements significatifs dans le domaine de la location immobilière, impactant notamment les propriétaires non occupants. Cette loi a renforcé la protection des locataires, augmentant ainsi les responsabilités des propriétaires qui ne…

Marchands de biens : calculez vos frais de notaire

L’acquisition d’un bien immobilier représente un investissement important. Les frais de notaire constituent une part non négligeable de ce coût, et cette part peut être encore plus importante lorsque l’achat se fait via un marchand de biens. Comprendre et calculer…