Laurent Mercier est conseiller en investissement immobilier et gestion de patrimoine avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'accompagnement d'investisseurs privés et d'entrepreneurs sur des projets locatifs et commerciaux. Il est reconnu pour son expertise pointue des dispositifs fiscaux et sa capacité à identifier des opportunités rentables sur des marchés en transformation.
Passionné par l'analyse des dynamiques de marché et l'optimisation patrimoniale, Laurent Mercier a développé une approche méthodique et personnalisée qui allie rigueur financière et vision stratégique à long terme. Sa philosophie repose sur une conviction forte : chaque projet immobilier doit être pensé comme un outil de construction patrimoniale durable, adapté au profil de risque et aux objectifs de vie de chaque investisseur. Il intervient principalement auprès d'entrepreneurs souhaitant diversifier leur patrimoine, de cadres en quête de revenus complémentaires, et d'investisseurs avertis cherchant à optimiser leur fiscalité. Son expertise couvre l'ensemble du cycle d'investissement : de l'étude de marché initiale à la négociation de financements avantageux, en passant par l'analyse des réglementations en vigueur et le choix des dispositifs fiscaux les plus adaptés comme le Pinel, le LMNP ou le déficit foncier. Un exemple emblématique de son approche : l'accompagnement d'un chef d'entreprise dans l'acquisition d'un immeuble de bureaux en reconversion, transformé en résidences de standing avec un montage financier hybride permettant de réduire l'imposition de 40% tout en générant un rendement locatif de 6,5%. Laurent accorde une attention particulière à la dimension juridique et réglementaire, anticipant les évolutions législatives pour sécuriser les investissements de ses clients. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à décrypter les marchés locaux, à détecter les quartiers en devenir et à structurer des montages financiers sur-mesure qui maximisent la rentabilité tout en minimisant les risques.